Uno de los más notables edificios decimonónicos de la capital burgalesa y eje de la vida cultural de la Ciudad.
Inaugurado en 1858, además de albergar actividades de tipo dramático fue sede de la Sociedad Salón de Recreo. En 1884 se construyó una ampliación denominada «Polisón» orientada a los jardines del Paseo del Espolón. El conjunto destaca por su estilo ecléctico academicista característico del siglo XIX.
En la actualidad, el Teatro Principal cuenta con una programación estable y de gran calidad artística que le ha permitido consolidarse en muy poco tiempo como uno de los escenarios más importantes del circuito cultural de Castilla y León y de España.